广州天美小岛_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、洋房

　　项目特色 花园洋房,景观居所,宜居生态地产

　　建筑类别 板楼 高层

　　装修状况 精装修

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 花都

　　容 积 率 3.65

　　绿 化 率 45.70%

　　开盘时间 预计2014年5月首期开盘

　　交房时间 预计2015年12月首期入住

　　物 业 费 1.80元/平方米·月

　　物业公司 暂无资料

　　开 发 商 天美投资

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 花都区山前大道美林湖国际社区·天美小岛

　　物业地址 花都区山前大道168号美林湖国际社区·天美小岛

　　交通状况 广清高速拓宽8车道，45分钟直达广州CBD，预计2014年年底完工; 北三环高速即将开通，

　　天美小岛房价 均价5680元/平方米

　　项目配套

　　中小学：国际小学，省级中小学

　　幼稚园:国际幼儿园

　　综合商场:西岸商业广场，8万方商业小镇，6.5万方博爱街，5000方欢乐广场，美林湖温泉大酒店商业街

　　医院:社区诊所

　　银行：中国建设银行、中国农业银行

　　菜市场：博爱街肉菜市场、绿色有机蔬菜基地

　　交通：广清轻轨、广清高速、北三环高速、武广高铁、北二环高速等

　　酒店：超五星级美林湖国际大酒店

　　休闲：高尔夫训练球场，古朕温泉，6000亩文创农业生态园，创意产业园

　　其他：古朕食府，湖畔西餐厅，肥仔农庄，日丰农庄等

　　中小学：国际小学，省级中小学

　　幼稚园:国际幼儿园

　　综合商场:西岸商业广场，8万方商业小镇，6.5万方博爱街，5000方欢乐广场，美林湖温泉大酒店商业街

　　医院:社区诊所

　　银行：中国建设银行、中国农业银行

　　菜市场：博爱街肉菜市场、绿色有机蔬菜基地

　　酒店：超五星级美林湖国际大酒店

　　休闲：高尔夫训练球场，古朕温泉，6000亩文创农业生态园，创意产业园

　　其他：古朕食府，湖畔西餐厅，肥仔农庄，日丰农庄等

　　交通状况

　　广清高速拓宽8车道，45分钟直达广州CBD，预计2014年年底完工; 北三环高速即将开通，家门口接驳，15分钟直达白云机场，90分钟到深圳，120分钟畅达港珠澳，预计2016年12月开通; 距白云国际机场25分钟车程 ，4小时内可到达亚洲各主要城市，15小时内可到达全球主要城市 武广高铁—广州北站，瞬达武汉、长沙等内地省市 。

　　建材装修

　　带精装修

　　楼层状况

　　天美小岛共10栋，18层高，共682户，全部为一线纯南向湖景洋房。

　　车位信息

　　停车位:车位配比1:1

　　项目简介

　　天美小岛位于花都区山前大道中国美林湖国际社区内，拥有整个片区最好的位置和最美的原生湖景景观!占地面积20004.37m2，建筑面积87938.13m2，其中住宅72632.52m2。容积率3.65，绿化率45.7%，建筑密度21.7%，车位比例约1：1。项目共10栋，18层高，共682户，全部为一线纯南向湖景洋房。

　　本组团采用围合式+点式布局，无敌楼距，通风采光最好，而且拥有最佳的朝向——东南向，南北通透;东南亚风情园林，清秀、自然、典雅又不乏热情。产品户型主要是82-143 m2的二房至三房产品，大开间，全明设计;户型方正实用，入户花园、双阳台、大飘窗设计，实用率高达85%;低层单位观园望湖，中高层单位俯瞰一线原生湖泊，远望三万亩原生山林。

　　项目配套非常完善，衣食住行休闲娱乐一应俱全!6.5万方超五星级温泉大酒店，8万方商业小镇，6万方博爱街，3万方西岸商业广场，全方位满足多重生活需求。国际名校教育体系，让孩子的视野与世界接轨;健康医疗园区，家人健康有保障;6000亩文创农业生态园，家门口的绿色有机基地，拒绝有毒食品;高尔夫训练基地，在挥杆中收获生活乐趣;创意产业园，在休闲中感受艺术的熏陶!

　　相关信息

　　占地面积:20004平方米

　　建筑面积:88000平方米

　　物业管理附加信息:洋房物业管理费，1.8元/月

　　开发商:天美投资

　　代理商:合富辉煌代理有限公司

　　投资商:天美投资

　　工程进度:封顶中(2014-05-06)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数682户 当期户数359户

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