广州越秀星汇金沙_楼盘详情

物业类别 住宅 项目特色 景观居所,打折优惠楼盘

　　建筑类别 塔楼 小高层 高层 超高层 装修状况 精装修,全装修

　　环线位置 暂无资料 所属商圈 金沙洲

　　容 积 率 1.55 绿 化 率 35.60%

　　开盘时间 二期洋房2014年4月底 交房时间 二期洋房2015年12月

　　物 业 费 2.80元/平方米·月 物业公司 城建物业公司

　　开 发 商 越秀城建地产

　　预售许可证 20120699

　　售楼地址 广州市白云区金沙洲山前大道，万科idea爱地住区南侧

　　物业地址 白云金沙洲山前大道，地铁浔峰岗站旁

　　交通状况 距地铁六号线首发站浔峰岗站约5分钟步行距离; 公交路线：金沙洲万科路站，283路，12

　　越秀星汇金沙房价 最低价20000元/平方米

　　项目配套

　　中小学：横沙小学、沙凤小学、白云中学。社区四周规划有幼儿园，小学和中学，就在家门口便有全面覆盖3-18岁全程教育体系。此外，市一级的白云中学已投入使用，国家级示范性高中华侨中学也已正式落户。

　　购物：现时有佳和购物广场、苏宁电器、好又多超市、金永喜购物广场等;项目距规划中的商业中心仅5分钟步行路程，该商业中心预计2012年动工;广百百货、红星美凯龙、卜蜂莲花超市已明确落户金沙洲。国昌广场、金沙湾广场已开业。

　　医疗：广州中医药大学开办金沙洲综合医院(市级综合医院)现已动工，预计2012年投入使用。目前，金沙洲社区卫生院已开业。

　　小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所，大量坡地生态休闲设施。

　　小区拥有2片天然生态湖泊、2.5公里浔峰山脉、7万平方米坡地园林。

　　交通状况

　　距地铁六号线首发站浔峰岗站约5分钟步行距离; 公交路线：金沙洲万科路站，283路，12路，276路公车直达; 自驾车路线：内环路A/B线增槎路方向—金沙洲大桥—金沙洲路—山前大道左转，前行300米。

　　建材装修

　　精装售楼

　　楼层状况

　　一期：

　　洋房：3幢32层住宅楼(自编G1-G3栋)2幢24层、1幢23层住宅楼(自编G4-G6栋) ，2幢21层住宅楼(自编G7、G8栋)、2幢29层住宅楼(自编G9、G10栋)。

　　二期：

　　联排别墅共113套，洋房由5栋32层、3栋25层建筑组成。

　　车位信息

　　停车位:1400个 (1：1)(此为二期数据)

　　项目简介

　　越秀星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块，东邻地铁六号线，南接学校配套，西望天然湖泊，北靠浔峰山生态公园，周边湖山生态资源丰富。离荔湾老城只一桥之隔，驱车15分钟即可达老西关核心地带，距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足，金沙洲未来三年内将建成近80万㎡的商业配套。

　　星汇金沙一期由10栋高层洋房及102栋精品联排湖山墅组成，目前一期洋房已售罄，其别墅产品【泊墅】联排院落依山而建，实行分区独立管理，拥有高达160%以上的超高使用率。

　　星汇金沙二期即将推出，是金沙洲最后的大型低密度小区，与星汇金沙一期一路之隔，占地面积101249.8㎡，住宅建筑面积156594.5㎡，是由联排别墅和洋房组成，其中联排别墅共113套25766.1㎡，洋房由5栋32层、3栋25层建筑组成，共130828.5㎡，综合容积率为1.55，绿地率35.6%。共提供约1494套住宅，居住人口近4816人。项目同时还配有社区卫生站、社区居委会、文化室、居民健身场所、和老年人服务站点等。二期首推的别墅组团【悦泷山】已经在2013年年底入市，而洋房采用低密度点式布局，面积在80-100平方米之间，以三房为主力户型，部分楼栋更可实现无限开阔楼距，10万平方米湖泊和湿地公园尽收眼底。

　　相关信息

　　占地面积:101249平方米

　　建筑面积:156594平方米

　　开工时间:2010-07-01

　　竣工时间:2013-02-08

　　物业管理附加信息:洋房2.8元/平米/月，别墅4.2元/平米/月

　　开发商:越秀城建地产

　　代理商:兴业地产

　　投资商:越秀城建地产

　　物业管理公司:城建物业公司

　　按揭银行:中国建设银行,上海浦东发展银行,深圳发展银行

　　工程进度:一期洋房已竣工，二期洋房在建(2014-04-25)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2384户 当期户数1394户

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