旧房改造注意要点须知 掌握这些让你家如获新生!

房子住久了略显破旧很想翻新改造一番，但又有很多顾虑，毕竟旧房翻新是一件大事，同时也是一门很深的学问，旧房改造掌握这些注意要点保准让你家如获新生!

　　1、地基处理

　　作为施工单位可先挖探孔，取得现场可靠资料，为设计单位对地基处理提供可行性研究的依据。如果设计单位根据现场资料修改成刚性连接方案，将对施工单位带来很大方便。特别是对软土地基采用换填级配砂石将大大缩短施工工期，而且建筑物的沉降稳定很快。

　　需要指出的是：如果原来地基亦是采用换填砂石办法处理，则在施工中要根据换填的深度预留一段距离的地基土不挖，再自下而上掏一段换填一段，一般200一层用平板振动器捣实。如果换填深度大，则要设置必要的支护。这样就可以防止原换填砂石塌落而危及原有房屋的安全。

　　2、旧房部分拆除

　　对于拆除有两种方案：一是先扩后拆，地是先拆后扩。实践告诉我们，当拆除工作量较少时，在不影响扩建的前提下，可采取后拆法。当拆除工作量较大时，由于拆除时振动较大、噪声大、灰尘多、建筑垃圾多，宜优先考虑先拆法。

　　需要注意的是:有些旧房可能出现局部墙体开裂现象，这时就要留设一定的圈梁不拆以保证结构的安全。

　　3、新旧结构衔接

　　对于采用设置沉降缝做法时，一般可按图纸要求及施工规范进行施工即可。对于采用刚性连接做法时，新旧结构的衔接是一个值得研究的技术性问题。

　　（1）新旧基础处理

　　新旧基础之间必须连成一个整体。办法是：清除老基础旁的回填土，新旧基础交接处要

　　凿除老基础砖砌大放脚，重新捣钢筋混凝土底板；砖砌体每隔三匹砖凿一匹砖120 mm深进行丁字搭接，且附加2a6拉接筋。每隔800 mm左右设置一道拉接梁，伸进老墙370 mm，其断面及配筋同圈梁。老地圈梁要求凿除混凝土露出必要长度的钢筋与新圈梁焊接。新老圈梁交接处要设置一道纵圈梁以加强整体刚度。

　　（2）新旧墙体处理

　　新旧墙体交接处，往往设计人员也设计成每隔三匹砖丁字搭接一匹砖的做法，但实际上

　　由于老墙体砌筑质量不一定很好，一凿就掉一大块，达不到预计效果。实践经验告诉我们:每隔300 mm左右凿150 mm左右进行接槎(附加3a6)为宜。施工中如因某种原因留有少数纵墙未拆除时，则要凿进老墙370 mm深，以免形成假连接。如经费许可，新旧墙接槎处可凿除老墙面500 mm宽的抹灰层，双面加布1 m宽左右的双向a4@100钢丝网，每500 mm左右高用3a8挂牢，再用水泥砂浆抹面。在楼面接槎处，每层应设置一道钢筋混凝土现浇板带，起圈梁作用。

　　旧房翻新装修如何省钱

　　这类房子的装潢较复杂，涉及的方面也更多，一般来说，整个过程下来费用会比新房高，除非说局部翻新就另当别论了。我们来聊聊翻新装修如何省钱，首先，旧地板可不拆，想换新的可直接铺上去或视旧地板的情况不同选择性更换。其次是瓷砖，也可不铲，直接在旧瓷砖上贴新瓷砖，当然不是所有情况下都可以这样做的，若原瓷砖有大面积的空鼓，那么后期新旧瓷砖都易脱落。再来说说墙面，若是觉得原来的白墙过于单调，那么可选择一些不错的墙贴或壁纸来装饰和点缀，省去了铲墙的麻烦。最后是厨房橱柜方面，长期受油烟、水汽的侵蚀，难免会出现褪色或粘油污的情况 ，不如只换换门板来得容易。提醒，要是打算久住的老年人，那么需要对原来的装修进行细致的改造，如地板、淋浴房、卫生间、厨房的投入较大一点。

　　总结：以上就是小编今天为大家带来的翻新装修的相关知识，相信朋友们也都有了一定的了解，有关旧房改造注意要点都有哪些大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。