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装修监理是对装修进行监督管理的,很多人对此并不是很了解,下面就为大家具体的介绍装修监理的相关知识。
一、装修监理的概念
家装监理的概念是由工程监理引申而来,是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止家装过程中的随意性与盲目性,保证家装工程按规定的目标进行。
二、装修监理的分类
1、内部监理
正规家装公司为保证工程质量和企业信誉,自有一套完整的质检体系,并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理,这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而,一些小家装公司的内部质检员,一旦发生装修质量事故,触及公司利益,其立场的公正性难免要发生偏向。
2、第三方监理
第三方监理机构,独立于业主和装修公司比较公正,作为一种领先的管理模式,在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是,目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议,不少家装业主平时要上班,不可能全天候在装修工地,这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。
三、挑选装修监理注意事项
1、预防监理滥竽充数
要从事独立监理一职,首先必须具有监理从业证书,不过家装并没有工装那么严格,这个证书的颁发机构比较杂,导致了很多监理证书都不一样。不管怎样,监理证书依然是从事该职业所必须具备的条件之一,就像我们的大学文凭一样。
2、避免和装修捆绑销售
某些商丘装修公司很喜欢宣传“装修即送监理”服务,这样的监理不外乎两种情况:要么,该监理是装潢公司内部的质检员;要么,该监理(或公司)私底下与装潢公司有合作。也有个别精明的装潢公司愿意提供一部分监理费补贴,你可以自由去市面上选择监理公司,但同样有羊毛出在羊身上之嫌。
3、用低价作为诱饵
很多人都不愿意掏这笔监理费,于是监理费的高低成了选择的首要标准。可大家对监理具体的工作并不了解,很容易被一些表象给忽悠了,所以在听取监理收费时一定要了解对方的计量单位,不能只听取单价。
四、怎样选择装修监理
1、看公司的规模
公司的规模是比较容易看出来的,另外也可以看看他们的经营范围里是不是有“监理咨询”这项服务。至于甲级、乙级资质在大型的工装项目中才会涉及到,一般的家庭装修不需要具备这些资质。
2、试监理的水平
选监理和设计有点像,在选择之前最好和你的监理好好聊聊,听听他介绍以往的项目、他是如何为业主服务的。有条件的话,可以把图纸、预算都带过去,看看监理能不能做出一些客观的评价。
3、听业主的口碑
这个是最有说服力的,如果你身边有人找过监理,他们的反馈就是衡量监理好坏的标准之一。如果没办法遇到这样的业主,你可以要求看看之前的项目档案、照片,由监理介绍—下当时的监理情况。
4、跟监理去现场
这个办法也很有效,看看监理在现场如何和工人打交道,运气好还能碰到业主。工地施工质量的好坏,多少也反映了这个监理的水平。你也可以找一些现场中的“疑难杂症”来考考监理,看看他能不能给你一些有效的解决办法。
以上就是关于装修监理的相关介绍,大家看后应该对装修监理行业有了一定的了解,那么就要懂得选择好的装修监理,避免上当受骗。
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